Planungsdokumente: Schulungsverfahren

verordnung

Herunterladen

Zeige 13102568 von 68 Kapiteln

2.6. Flächenbilanz

Hierzu Stellungnahme abgeben

Die Tabellen zeigen die Flächenbilanzen für den B-Plan mit einer Fläche von 58.443,75 qm.

Flächenbilanz im Bestand

	Gesamt	Haupteigentümer	Privat	MRZ	eG Wohnen 1902	Versorger	Stadt
Gebäude	10.243,89 qm	3.946,14 qm	558,65 qm	4.986,64 qm	700,00 qm	52,46 qm	0,00 qm
versiegelt	18.639,56 qm	9.265,94 qm	483,58 qm	8.102,82 qm	754,33 qm	0,00 qm	32,89 qm
teilversiegelt	962,87 qm	452,53 qm	0,00 qm	510,34 qm	0,00 qm	0,00 qm	0,00 qm
offener Boden	28.597,43 qm	18.090,97 qm	1.279,38 qm	7.951,39 qm	1.235,48 qm	0,00 qm	40,21 qm
Gesamt	58.443,75 qm	31.755,58 qm	2.321,61qm	21.551,19 qm	2.689,81 qm	52,46qm	73,10qm
Versiegelung	29.846,32 qm 51,07%	13.664,61 qm	1.042,23 qm	13.599,80 qm	1.454,33 qm	52,46 qm	32,89 qm
offen	28.597,43 qm 48,93%	18.090,97 qm	1.279,38 qm	7.951,39 qm	1.235,48 qm	0,00 qm	40,21 qm
GRZ	0,51	0,43	0,45	0,63	0,54	1,00	0,45
Gesamt	58.443,75 qm	31.755,58 qm	2.321,61qm	21.551,19 qm	2.689,81 qm	52,46qm	73,10qm

Flächenbilanz im Entwurf

	Gesamt	GRZ	2. GRZ	überbaubar	versiegelt	offen
Allgemeines Wohngebiet WA 1Lärm	2.712,95 qm	0,30	50%	813,89 qm	406,94 qm	1.492,12 qm
Allgemeines Wohngebiet WA 2, WA 2.1	2.947,79 qm	0,30	50%	884,34 qm	442,17 qm	1.621,28 qm
Allgemeines Wohngebiet WA 3, WA 3.1	7.840,59 qm	0,30	50%	2.352,18 qm	1.176,09 qm	4.312,32 qm
Allgemeines Wohngebiet WA 4	2.170,02 qm	0,30	50%	651,01 qm	325,50 qm	1.193,51 qm
Allgemeines Wohngebiet WA 5	1.430,54 qm	0,40	50%	572,22 qm	286,11 qm	572,22 qm
Allgemeines Wohngebiet WA 6	1.914,14 qm	0,40	50%	765,66 qm	382,83 qm	765,66 qm
Mischgebiet MI 1, MI 1.1	3.020,71 qm	0,60	-	1.812,43 qm	-	1.208,28 qm
Mischgebiet MI 2, MI 2.1	5.759,41 qm	0,60	-	3.455,65 qm	-	2.303,76 qm
Gemeinbedarfsfläche	21.512,23 qm	0,65	-	13.986,39 qm	-	7.531,14 qm
Versorger	52,46 qm	1,00	-	52,46 qm	-	-
Grünfläche	6.104,59 qm			-	-	6.104,59 qm
Straße privat	2.754,48 qm			-	2.754,48 qm	-
Straße öffentlich	223,84 qm			-	223,84 qm	-
Gesamt	58.443,75 qm			25.342,76 qm	5.997,96 qm	27.103,03 qm

Versiegelung offen	31.340,72 qm 53,63% 27.103,03 qm 46,37%
GRZ	0,54
Gesamt	58.443,75 qm

zusätzliche Versiegelung gegenüber Bestand 1.494,40 qm

3. UMWELTBERICHT

Hierzu Stellungnahme abgeben

3.1. Rechtliche Grundlagen

Hierzu Stellungnahme abgeben

Mit dem Inkrafttreten des Europarechtsanpassungsgesetzes Bau am 20. Juli 2004 sind die Vorgaben der Richtlinie 2001/42EG vom 27.06.2001 (sog. Plan-UP-Richtlinie) in nationales Recht umgesetzt worden. Zur Prüfung und zur Ermittlung und Bewertung der Belange des Umweltschutzes ist bei Aufstellung einer verbindlichen Bauleitplanung, die nicht dem § 13a BauGB unterliegt, eine Umwelt- prüfung (UP) durchzuführen (vgl. § 2 Abs. 4 BauGB).

Die Umweltprüfung als Regelverfahren wurde dabei in die bestehenden Verfahrensschritte der Bauleitplanung integriert. Sie führt nunmehr als einheitliches Trägerverfahren die planungsrechtlich relevanten Umweltverfahren zusammen.

Nach § 2 Abs. 4 BauGB gewährleistet die Umweltprüfung die systematische und rechtliche Aufberei- tung des umweltrelevanten Abwägungsmaterials.

Die Ergebnisse der Umweltprüfung werden gemäß § 2a BauGB in Verbindung mit der Anlage zu

§ 2 Abs. 4 und § 2a BauGB nach durchgeführter frühzeitiger Behördenbeteiligung in dem nachfol- genden Umweltbericht dokumentiert.

Der Umweltbericht wird entsprechend der Anlage zum BauGB gegliedert.

Zeige 13102568 von 68 Kapiteln